Kuinka mennä talon myymiseen avioerosopimuksen jälkeen

Kuinka mennä talon myymiseen avioerosopimuksen jälkeen

Kun pari eroaa, yksi suurimmista ongelmista on talon myynti avioerosopimuksen jälkeen.

Kun lasten ja muiden huollettavien tulevaisuutta koskevat järjestelyt on saatettu päätökseen, suurimmat ongelmat, joihin on puututtava, ovat mitä tehdä talosi kanssa avioerossa ja miten tehdä avioero ja jakaa varoja samanaikaisesti.



Avioliittokoti on yleensä suurin pariskunnan jakama omaisuus. Joskus yksi osapuoli haluaa pysyä paikallaan ja 'ostaa' entisen kumppaninsa osuuden.

Tämä on yleinen ratkaisu, kun mukana on lapsia, jotka hyötyvät vakaudestaan ​​pysyä tutussa kodissaan.

Vaihtoehtoisesti toinen ratkaisu on myydä kiinteistö, maksaa kaikki kiinnelainat tai muut sen vakuutena olevat velat ja jakaa voitot auttaakseen molempia osapuolia ostamaan tai vuokraamaan uusi asuinpaikka muualla.

Tämä myynti voi tapahtua melko nopeasti avioeron jälkeen uuden alun helpottamiseksi, tai se voi tapahtua jonkin aikaa sen jälkeen, esimerkiksi kun lapset täyttävät 18 vuotta, tai sovitun tapahtuman tai ajanjakson jälkeen.

On myös tapa lykätä talon tai asunnon myyntiä tuomioistuimessa, kunnes yksi kumppani kuolee tai avioituu uudelleen. Tätä kutsutaan Martin-tilaukseksi.

Jos et pääse sopimukseen siitä, mitä tehdä, asianajaja voi puhua sinulle vaihtoehtojesi avulla ja auttaa sinua löytämään molempia osapuolia tyydyttävän ratkaisun omaisuudenjaosta avioeron jälkeen.

Kuka mitä omistaa

Päätös siitä, kuka saa pitää talon tai tekee lopullisen päätöksen myydä se, riippuu monista asioista ja vaihtelee pareittain.

Esimerkiksi talon tai asunnon omistusoikeus voi olla vain yhden henkilön nimissä, varsinkin jos avioliitto tuli jo omistamalla avioliitto.

Tämä ei kuitenkaan tarkoita automaattisesti, että he saavat omaisuuden kokonaan omistamaansa avioeron jälkeen. Tuomioistuin ottaa monia asioita huomioon päättääkseen oikeudenmukaisimmasta ratkaisusta avioero-omaisuuden jakamisen suhteen.

Jos nimesi ei ole omistusoikeusasiakirjoissa, voit rekisteröidä kiinteistösi kiinnostuksen kohteesi maarekisteriin avioliittoa koskevan kotioikeusilmoituksen avulla.

On erittäin tärkeää tietää oikeutesi ja sijaintisi omistusoikeudesta, kiinnitysjärjestelyistä ja mahdollisuudesta myydä taloa myydessäsi avioerosopimuksen jälkeen.

Omistusoikeudet on suojattu lailla, jotta toinen kumppani ei saa pakottaa toista poistumaan kodista heidän tahtonsa vastaisesti, myydä koti ilman toisen tietämättä tai siirtämällä asuntolainoja tai lainoja ilman lupaa.

Vuoden 1996 perhelakilaki antaa nimetyille asunnonomistajille oikeuden jäädä kotiinsa, kunnes kaikki on ratkaistu, ellei tuomioistuimen määräyksessä nimenomaisesti suljeta heitä pois, samoin kuin heille ilmoitetaan kaikista asuntolainan tarjoajan tekemistä takaisinostotoimista, jotta tuomioistuin voi Salli palata kotiin, jos olet poistunut siitä, ja auta välttämään takavarikointia, jos toinen osapuoli lakkaa maksamasta osuuttaan asuntolainasta.

Talon myynti avioerosopimuksen jälkeen

Talon myynti avioerosopimuksen jälkeen

On monia tapoja, joilla voit nopeuttaa entisen avioliittokodin myyntiä avioeron jälkeen. Kiinteistönvälittäjä toimii puolestasi markkinoidaksemme kiinteistöä ja houkutellakseen kiinnostusta, katseluita ja tarjouksia.

Tämän saavuttaminen voi kestää kolmesta kuuteen kuukauteen tai jopa pidempään, mutta sillä on lisäetuna, että kiinteistönvälittäjäsi osaa markkinoida omaisuuttasi ja näyttää sen parhaalla mahdollisella tavalla sekä pystyy hoitamaan koko myynnin alkaa loppuun.

Omaisuutesi asianajaja on myös ratkaiseva tuki talon myymiselle avioerosopimuksen jälkeen.

He voivat neuvoa sinua laillisissa oikeuksissasi ja velvollisuuksissasi, auttaa sinua täydentämään kaikki kiinteistön myyntiin liittyvät byrokratiat ja antamaan sinulle ohjeita siitä, mitä seuraavaksi sinun tulee tehdä seuraavan talosi tai asuntosi turvaamiseksi.

Voit myydä talosi myös avioeron jälkeen huutokaupassa joko käyttämällä kiinteistönvälittäjää tai toimimalla omassa puolestasi. Tämä voi auttaa nostamaan hintaa, varsinkin jos kaksi tai useampi tarjoaja on kiinnostunut ja tekee tarjouksia toisiaan vastaan.

Siksi tämä voi johtaa nopeampaan myyntiin; sinun on kuitenkin maksettava prosenttiosuus mahdollisesta myyntihinnastasi huutokaupan pitäjälle.

Ennen kaikkea tuleminen pois talon myynti avioeron jälkeen Päätös on kuitenkin se, että sinulla on riittävät voitot, jotta varmistetaan kaikkien lasten jatkuva turvallisuus kumppanuudesta.

Tuomioistuin asettaa tämän vaatimuksen prioriteettiluettelon kärkeen ja ottaa sen todella vakavasti.

Ihanteellinen tilanne olisi tarjota molemmille entisille puolisoille riittävästi rahaa kullekin ostaakseen tai vuokraamaan asunnon asumiseksi, mutta tämä tulee aina olemaan toiseksi tärkein asiaan osallistuvien lasten hyvinvoinnissa.